2012年内江投资控股集团有限公司公司债券募集资金用途
摘要：一、募集资金用途情况介绍 本期债券募集资金用途一览表 单位：万元 (一)固定资产项目投资 1、2011年内江市本级保障性住房建设项目 (1)项目核准情况 该项目业经内江市发展和改革委员会《关于2011年内江市本级保障性住房建设项目可行性研究报告(代立项)的批复》(内发改投资[2011]458号)批复。 (2)项目概况 该项目
一、募集资金用途情况介绍
本期债券募集资金用途一览表
单位：万元
(一)固定资产项目投资
1、2011年内江市本级保障性住房建设项目
(1)项目核准情况
该项目业经内江市发展和改革委员会《关于2011年内江市本级保障性住房建设项目可行性研究报告(代立项)的批复》(内发改投资[2011]458号)批复。
(2)项目概况
该项目建设地点位于内江市东兴区胜利镇龙蟠路;内江市东兴区兴盛路;内江市城西工业园区园林路;内江市东兴区月儿湾;项目业主为内江投资控股集团有限公司。项目总投资35,500万元,项目建设规模及内容为新建保障性住房1,700套,总建筑面积112,891平方米,其中经济适用房400套,建筑面积28,000平方米;限价商品房400套,建筑面积36,000平方米;公共租赁住房900套,建筑面积48,891平方米。经济适用房和限价商品房在建成后将实现销售,预计销售收入将覆盖项目投资;而公租房主要解决内江市开发区的保障性住房需求,项目的还款来源为内江市财*局与项目业主签署的BT协议项目回款。
(3)项目建设意义
在内江市构建大城市、交通枢纽城市、工贸城市的背景下,在进一步加快内江市城乡统筹步伐的背景下,人口迅速增长,人口结构发生重大变化已成必然,促成中低收入对保障性住房的刚性需求。该项目的建设有利于保证内江市合理的住房结构,抑制商品房价格上涨过快,解决中低收入家庭的基本住房问题,维护社会稳定,保障房地产市场健康有序发展。
(4)项目实施进度
该项目已于2011年7月开工建设,截至2012年1月末,经济适用房正在进行主体工程基础建设工作,已完成投资400万元;公共租赁住房正在进行前期设计工作。
2、棉纺厂棚户区一期改造工程
(1)项目核准情况
该项目业经内江市发展和改革委员会《关于棉纺厂棚户区改造工程可行性研究报告的批复》(内发改投资[2011]409号)批复。
(2)项目概况
该项目建设地点位于内江市市中区内壕路东侧,项目业主为内江市力信置业有限公司。项目总投资52,105万元,项目建设规模及主要内容为拆迁棚户区11.65万平方米,拆迁户数2,532户,拆迁人数8,837人。一期改造工程总建筑面积232,818平方米,其中：住宅建筑面积189,450平方米,安置户数2,532户,配套商业建筑面积21,200平方米,配套设施建筑面积3,168平方米,地下车库及设备用房19,000平方米。该项目采取BT模式建设,项目的还款来源为内江市财*局与项目业主签署的BT协议项目回款。
(3)项目建设意义
城市和国有工矿棚户区域居民低收入家庭比例较高,特别是下岗失业、退休职工比较集中,群众要求改造的呼声强烈。棚户区的改造是一项安居工程,该项目将解决当地群众的现实困难,有利于加快解决中低收入群众的住房困难,提高生活质量,改善生活环境。
(4)项目实施进度
该项目已于2011年5月开始进行前期的拆迁谈判工作,截至2012年1月末,*分区置换用地已委托东兴区进行征地拆迁,完成投资1,100万元。
3、城西工业园区(一期)等安置房建设项目
(1)项目核准情况
该项目业经内江市发展和改革委员会《关于城西工业园区(一期)等安置房建设项目可行性研究报告(代立项)的批复》(内发改投资[2011]459号)批复。
(2)项目概况
该项目建设地点位于内江成渝高速公路西侧、天德制药北侧;老成渝路左侧,创芯电子科技有限公司以东;东兴区星桥街南侧。项目业主为内江投资控股集团有限公司,项目总投资39,200万元,项目建设规模及内容为新建安置房,总建筑面积259,278平方米,其中城西工业园区一期工程建筑面积99,954平方米;城西工业园区二期工程建筑面积99,114平方米;桐梓小区四期工程建筑面积60,210平方米。拆迁安置房主要解决内江市开发区征地拆迁的还房需求,项目的还款来源为内江市财*局与项目业主签署的BT协议项目回款。
(3)项目建设意义
内江市经过近几年的大发展,城西工业园区现有存量工业用土地已经不能满足市场的需要,城西工业园区现有基础设施状况已不能适应工业区经济的发展,急需建设拆迁安置房,为新征建设用地创造条件。同时,该项目的建设有利于推动农民向市民转变,引导农民向城镇集中,改变“村村点火、户户冒烟”分散的现象,带动城镇化的快速发展。
(4)项目实施进度
该项目已于2011年5月开工,截至2012年1月末,城西工业园区一期已完成主体21幢,完成工程总量的80%,累计投资1.35亿元;城西工业园区二期已完成前期设计、地勘等工作,前期累计费用650万元;桐梓小区四期已完成土石方平场工作,累计完成投资1,100万元。
(二)补充营运资金
发行人拟将本期债券募集资金中的14,000万元用于补充公司营运资金,满足公司在日常生产经营过程中对营运资金的需求,降低融资成本,为公司的发展提供有力的支持,保证公司生产经营活动的顺利进行。
二、募集资金使用计划及管理制度
(一)募集资金使用计划
发行人将严格按照本募集说明书约定的用途使用本期债券募集资金,并将根据项目实际进展情况,按需要逐步投入募集资金,确保募集资金的使用科学合理。
(二)发债募集资金管理制度
发行人已根据国家相关法律法规和《公司章程》的规定,制定了完善的资金管理制度,并将建立募集资金专用账户对本期债券募集资金进行集中管理和统一调配,做到专户管理、专账核算。发行人将严格按照募集说明书约定的用途使用募集资金,实行专款专用;同时,禁止任何法人、个人或其他组织及其关联人非法占用募集资金。
本期债券募集资金使用情况将由发行人指定专门部门进行日常监督,对募集资金支取及使用情况进行不定期检查核实,并将检查核实情况报告公司高管人员,保证募集资金使用的有效性和安全性。#re##ad#