什么是豪宅？有什么标配元素吗？
文
肖晓
在众多的消费品中，豪宅是最不容易被打造成产品线的，它的第一逻辑是地段，第二逻辑是产品，但往往两个逻辑是相悖的，所以，真正意义上的豪宅是严重稀缺的，同样不能用价格去衡量。
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那些带着整个城市气质的内核区，都会有哪些共同点？
商业集聚，地铁交汇，人流动向，城市符号？心里默默横跨了那么多的地段和区域，数来数去，每个城市的核心区，也就那么一两处而已。
说起伦敦国王十字火车站，哈利·波特迷一定不陌生。那个前往魔法学校专用的九又四分之三站台，就在这里。
▲国王的十字车站
最近几年，国王十字街区风头很劲。
由于大学和科技公司集聚，又是市中心的老车站遗存城市更新地，被广泛视为未来可叫板伦敦老金融城的高潜力板块。
街区内有3所知名大学。它们是跟剑桥、牛津齐名的伦敦大学学院，盛产时装设计名师的伦敦中央圣马丁学院，和伦敦城市大学。
中小学资源也丰富。被教育局评为杰出（Outstanding）、优秀（Good）的学校众多。
▲伦敦国王十字街区
因为拥有两大古老车站，而且已持续约30年的城市更新，这里一直伦敦最具文化底蕴和城市活力的区域。被誉为伦敦的城市核。
那些经久不衰，驰名耳闻的地段名字，即使未曾谋面，也随口能喊出一大串，比如曼哈顿，香榭丽舍大道、中环以及陆家嘴。
那西安的风暴核在哪里，毋庸置疑，是高新区。
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作为西安的“首善之地”，一直以来，能够阻挡高新区发展的唯有土地供给不足。新房供应也在逐年下滑，卖一套少一套已然成为共识。
最为代表性的，就是本土房企高新地产经过轮厮杀，成功从近30家TOP级房企中突围，以30亿的总价摘得高新软件园亩住宅用地。
▲高新软件新城
参与房企能级之高、数量之大，现场竞争之激烈、地价之高，无疑决定了区域的话题度。对于高新来说，不必再赘述其无可比拟的区位优势，今天，我们要说一个关于住宅产品迭代的的话题。
因为绿城，因为绿城于高新。
▲绿城·高新诚园效果图
我曾在杭州听过这样一个有意思的问答：如果不考虑支付能力，不考虑摇号的概率，在“房住不炒”的主旨下，你最想在你熟悉的城区，买一个什么楼盘的房子？
许多人脱口而出：绿城。
对这样一群人，我们称之为“绿粉”，他们追着绿城的每一款产品，不停地买买买。
对的，就是重复买同一款产品的不同版本。
▲绿城·云栖玫瑰园
比如说这篇稿子要讨论的诚园系。
相比其它一些品牌的“理工科”路线，诚园尤其强调“豪宅”属性。在豪宅营造上，也有更成熟的体系，以及更多的成功经验。
但最至关重要的一点，那就是地段。
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对于绿城，关于绿粉。
就算来自完全陌生的城市，只要一句“原来你也住绿城诚园”，也都能会心一笑。因为“绿城”的光芒，是超越城市的。只有经常活跃于某些精英圈，才能领会那微妙的意蕴。
坐标杭州西溪湿地。国家第一个湿地公园，被誉为杭州人的后花园。很多人说，来过就不想离开，何况住在这里。
▲杭州西溪湿地
绿城圆了人们这样一个梦想，西溪诚园作为绿城第二代高层的代表作品，一经面世便惊艳了杭州，成为杭州第一个销售额超过亿的项目。
对于绿城·西溪诚园，绿城人确实有一种特殊的偏爱，而宋卫平也曾经承认过自己的“偏心”。几乎所有的绿城高管都买了一套西溪诚园的房子，其最直接的结果是，无论是产品品质还是物业服务，西溪诚园都集中了绿城最优质的资源。
▲绿城·西溪诚园实景
由杭州向北，绿城·上海诚园，作为绿城进入南上海的首作，于海湾森林公园旁与自贸区共鸣，遵循的依然是绿城的豪宅标准。
三大中心花园，10余运动休闲主题区，为邻里生活提供丰富舞台；约平米无边镜面泳池，业主在家门口即可享受巴厘岛度假的浪漫风情；泳池边的8棵约两层楼高的加拿利海枣，以每棵20万的重金从南非转运而来…
▲绿城·上海诚园效果图
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在“高周转”盛行的地产界，情怀几近天方夜谭。但绿城就是这样一个另类，他们放下了对利润的追逐，就是想给我们一个又一个惊喜。
绿城向来执着并且如一。几乎每一件事物，都是其来有自。就像绿城LOGO上的桂花与月亮，是杭州的两件信物。
25年来，绿城带着这两件信物，深情于楼市，深情于城市。
业内说，绿城是“一意孤行”的，在跌宕楼市之中，紧抓产品，深耕高端。在经济社会的喧嚣洪流之外，如同一只略显孤傲的鸿影。
▲绿城"美丽建筑，美好生活”
这种执着源自于根深蒂固的理想主义色彩，你若把这种理想贯穿于产品和服务中去，这种理想就变成产品和服务中最值钱的东西，所有产品和服务也都会隐含着以人为本的人文关怀。这是理想主义者的源头与归宿。
这种“理想主义”，既有创始人对于乌托邦梦想的追求，也有江南名企对于美的极致追求，25年时光沉淀，绿城用“产品主义”向房地产领域讲述了“南派精工”，塑造了绿城品牌内涵。
▲绿城·杭州桂花城实景图
发迹江浙，恰逢浙商群体勃兴与全盛之时，这导致绿城的业主群几乎麋集了所有的浙商巨子，恰是因此，这群被绿城“洗脑”的粉丝群，成为了绿城最为坚定的支持者。每一次绿城新品推出，都有这些商界巨子的身影浮现。
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作为西安城市豪宅的全新迭代，高新诚园的周身写满了“精进”二字。
▲绿城·高新诚园效果图
外立面上，高新诚园类似于方正剔透的玻璃盒子，演绎了更多的东方元素，与古为新。与杭州的西溪诚园一样，绿城·高新诚园每幢楼下均设有五星酒店标准的入户大堂，大大提升了品质感和架空层实用性，临时的短期会客与家人等候都可以在这里展开。
操刀项目的是被誉为“中国居住区设计第一品牌”的天华建筑设计有限公司，景观是由全球最顶尖的景观设计公司AECOM设计，联合营造了闹中取静，极为难得的生活感官体验。
有了顶尖团队的护航，接下来就是对产品本身的考验了，在这一点上，我发现有时女人比男人理性多了。
▲高新诚园样板间：客厅
规划大饼固然炫目，但衣服柜子不够放、过季被子没地方塞的烦恼，只有女主人知道。
▲高新诚园样板间：洗手间
门口的鞋柜、衣帽间都划分了男主人和女主人，卫生间专门考虑到了女主人日常化妆品的收纳，同时，嵌入式客厨分离处理，容纳2 立运行的冰箱，就连洗衣机的摆放，也别具想法，在阳台边的储藏柜位置，上边洗衣，下边烘干。
▲高新诚园样板间：主卧室
还没有结束，高新诚园还紧邻唐城墙遗址公园，推窗可见的满眼郁郁葱葱，是极个别项目才能拥有的。
▲毗邻唐城墙遗址公园
都市生活与城市的喧嚣保持温柔的距离，自然之上绿意无限延伸。正如建筑大师黑川纪章所说：“好的住宅应该是与自然共生的”，于高新热土之上邂逅鲜氧居所。
这种气质和内核带来的双重魔力，也让建筑从简单的房子升级为绿城标准意义上的“艺术品”。
注：部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。
高小六
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