据《英国太阳报》报道称，英国房价创下历史新高，此前因疫情原因封锁了城市，但随着人们经济需求的迅速反弹，引发了16年来最大单月房市量涨幅。
根据全国建房协会(buildingsocietyNationwide)的最新数据，目前英国住房的平均价格为英镑（约万人民币），而购房者的需求比一年前增长了34%。上个月，英国平均房价上涨了2%，是自4年2月房价上涨2.7%以来单月最大涨幅。这可能表明，买家开始摆脱对经济的持续不确定性，也将受益于持续宽松的封锁规定。但人们仍担心新冠病*对就业市场的最终影响，以及它对住房需求产生的一系列连锁反应。
皇家特许测量师学会(Rics)上月警称，尽管英国房地产市场可能走向繁荣，但随之而来的可能是大萧条。该研究表明，如果*府在今年年底逐步取消包括休假在内的更广泛的计划，房价将不会继续上涨。还有人担心，一旦明年3月31日印花税假期结束，房地产市场将放缓节奏。
今年年初，在新冠病*控制规定实施和市场暂停营业后，房价开始大幅下跌。此外，根据贷款机构收紧负担能力标准，并取消抵押贷款(尤其是对那些存款较少的人)的指示，首次购房者的买房难度也开始加大。
根据对比网站理财事实（Moneyfacts）的数据，7月初只有70笔首付为10%的抵押贷款，而3月份有笔。美国全国首席经济学家罗伯特·加德纳(RobertGardner)说：“房价的反弹反映了自放松限购*策以来房地产市场活动出人意料的快速复苏。这种反弹反映出了许多因素，人们被压抑的需求正在显现，在封锁之前采取行动的决定正在进行。
由于封锁生活的影响，人们重新评估自己的住房需求和偏好，行为的转变也可能促进了住房活动的推进。我们自己在5月份进行的调查显示，大约15%的受访者由于禁足封锁正在考虑搬家。
伦敦市长萨迪克汗正在筹划一项计划，在进行海外营销之前，伦敦所有新建住宅的英国买家将被限购3个月，最高不得超过35万英镑。
英国*府计划在年前将20万套新建住房以20%的折扣出售给首次购房者。你可以在“入门屋”网站上登记你的兴趣，以获得有关这些新房价格的最新进展。近几个月来，英国各地的房价都出现了大幅上涨。
诺丁汉一幢四床独立住宅目前在市场上的售价为67.5万英镑，而附近一处类似的房产今年5月的售价仅为62万英镑。在利兹，一套四床独立住宅的挂牌价为97.5万英镑，而就在四个月前，两套四床独立住宅的挂牌价为87万英镑。在曼彻斯特，一栋五张床的半独立式住宅的售价为69.5万英镑，而同一地区的一套类似住宅今年5月的售价为55万英镑。*府今年7月宣布的印花税减免期可能会进一步推高房价。
但加德纳警告称，失业率大幅上升可能会让房地产市场重新陷入低迷。10月31日休假计划的结束可能会导致更多的人失业。*府终止对租房者的保护，将会有更多的房产进入市场。印花税土地税(SDLT)是任何购买房产或土地超过一定价格的人都必须一次性支付的一笔款项。截至7月8日，英格兰和北爱尔兰的大多数购房者必须为超过12.5万英镑的房产支付印花税。
在年7月*府的最小预算中，这笔钱在年3月31日之前暂时增加到50万英镑。根据房产的价格和类型，买家支付的价格有所不同。根据你购买的是住宅、第二套住房、买房出租，还是你首次买房，租金会有所不同。在英国，住宅物业的常用制度是指：对于购买第二套房或买房出租，苏格兰和威尔士的印花税税率不同。
个人理财抵押贷款经纪公司（PrivateFinance）的克里斯赛克斯表示：“9月份*府驱逐令的结束，可能会导致试图赶走房客的房东激增。这可能会引起大量负面宣传，会抑制人们购买新房子出租的欲望。房东甚至可能会出售部分房产，以避免未来可能出现的困难。”
最新数据显示，抵押贷款批准呈v型复苏，这是房地产市场反弹的又一个迹象。在2月到8月间，房屋销售量飙升了20%。目前为止，英国各地的房价仍有很大差异，从布赖顿的两居室到加的夫的三居室，购房者能买到的平均价格不等。
转自：网易
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